Estimation théorique
Rue de la Blandinière,44120 Vertou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Blandinière,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-05 | 17 | RUE DE LA BLANDINIERE | 4 | 90 | 130 | 260000€ | 2889€ |
2022-09-05 | 27 | RUE DE LA BLANDINIERE | 6 | 129 | 904 | 588975€ | 4566€ |
2021-01-15 | 7 | IMP DES SINEAUX | 3 | 135 | 394 | 316000€ | 2341€ |
2021-06-01 | 3 | IMP DES SINEAUX | 2 | 44 | 25 | 157000€ | 3568€ |
2020-07-02 | 9040 | LA BASTIERE | 4 | 90 | 486 | 241000€ | 2678€ |
2022-10-19 | 17 | LA VILLE BACHELIER | 2 | 46 | 76 | 176495€ | 3837€ |
2019-12-06 | 9 | LA VILLE BACHELIER | 4 | 140 | 708 | 500000€ | 3571€ |
2022-01-17 | 9018 | RTE DE SAINT FIACRE | 5 | 142 | 1000 | 500000€ | 3521€ |
2021-01-23 | 9018 | RTE DE SAINT FIACRE | 5 | 142 | 1000 | 555000€ | 3908€ |
2019-09-24 | 36 | RTE DE PONT CAFFINO | 5 | 95 | 420 | 314000€ | 3305€ |
2021-06-08 | 9010 | L ANGEBERT | 6 | 192 | 931 | 338000€ | 1760€ |
2020-02-05 | 32 | RTE DE PONT CAFFINO | 3 | 80 | 193 | 195000€ | 2438€ |
2022-09-28 | 32 | RTE DE PONT CAFFINO | 3 | 80 | 193 | 249000€ | 3113€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DE L'ANGEBERT | 4 | 116 | 238 | 302000€ | 2603€ |
2020-09-08 | 9020 | L ANGEBERT | 5 | 108 | 3540 | 439800€ | 4072€ |
2022-05-03 | 3 | IMP DU PORT DE LA RAMEE | 7 | 344 | 1175 | 1200000€ | 3488€ |
2021-02-08 | 5006 | LA RAMEE | 6 | 128 | 668 | 370000€ | 2891€ |
2021-04-09 | 5007 | LA RAMEE | 6 | 166 | 801 | 475000€ | 2861€ |
2022-06-24 | 30 | RTE DU PATIS VIAUD | 7 | 240 | 763 | 1072500€ | 4469€ |
2020-03-03 | 14 | RTE DE PONT CAFFINO | 2 | 82 | 309 | 250000€ | 3049€ |
2020-08-21 | 16 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 48 | 160000€ | 1333€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 48 | 275000€ | 2292€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DE LA FORGE | 3 | 80 | 91 | 283700€ | 3546€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DE LA FORGE | 2 | 45 | 91 | 220000€ | 4889€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DE LA FORGE | 3 | 86 | 0 | 438000€ | 5093€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DU PRE ROND | 5 | 138 | 0 | 620000€ | 4493€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 158 | 749 | 350000€ | 2215€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DU PATIS VIAUD | 7 | 148 | 1107 | 485000€ | 3277€ |
2020-01-23 | 31 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 86 | 1000 | 310000€ | 3605€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 84 | 396 | 368500€ | 4387€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DES MUSTIERES | 4 | 105 | 309 | 208000€ | 1981€ |
2019-09-11 | 43 | RTE DE SAINT FIACRE | 2 | 73 | 505 | 224000€ | 3068€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DU PATIS VIAUD | 6 | 122 | 512 | 395000€ | 3238€ |
2020-02-05 | 3 | IMP DE LA CHATELIERE | 8 | 183 | 2000 | 500000€ | 2732€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DU PATIS VIAUD | 5 | 104 | 854 | 459770€ | 4421€ |
2022-12-27 | 5 | ALL DU CEP DE VIGNE | 5 | 128 | 576 | 595000€ | 4648€ |
2023-03-03 | 22 | RTE DE LA VILLE BACHELIER | 4 | 72 | 481 | 122500€ | 1701€ |
2020-10-27 | 22 | RTE DE LA VILLE BACHELIER | 4 | 72 | 481 | 218000€ | 3028€ |
2022-08-26 | 7 | ALL DU CEP DE VIGNE | 6 | 162 | 876 | 755000€ | 4660€ |
2021-07-09 | 14 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 4 | 116 | 374 | 307000€ | 2647€ |
2020-07-07 | 10 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 108 | 409 | 424000€ | 3926€ |
2022-01-28 | 62 | RTE DE PORTILLON | 4 | 110 | 572 | 420000€ | 3818€ |
2019-08-23 | 13 | IMP DES CASSARDS | 2 | 40 | 308 | 236500€ | 5913€ |
2019-11-13 | 3 | IMP DE LA MOUZIERE | 6 | 160 | 206 | 370000€ | 2313€ |
2021-07-07 | 66 | RTE DE PORTILLON | 3 | 46 | 201 | 145000€ | 3152€ |
2021-10-14 | 3 | ALL DE L HIPPODROME | 5 | 113 | 162 | 365000€ | 3230€ |
2019-08-29 | 28 | RUE DES MUSTIERES | 5 | 95 | 500 | 250000€ | 2632€ |
2020-02-04 | 5 | IMP DE LA MOUZIERE | 4 | 189 | 527 | 560000€ | 2963€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE LA ROBARDIERE | 6 | 143 | 500 | 245000€ | 1713€ |
2021-01-08 | 30 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 4 | 90 | 329 | 75200€ | 836€ |
2021-12-15 | 23 | ALL DES RAMEAUX | 7 | 147 | 490 | 430000€ | 2925€ |
2021-07-23 | 46 | RTE DE PORTILLON | 4 | 200 | 1000 | 731010€ | 3655€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DE LA HEE | 2 | 60 | 275 | 305000€ | 5083€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE LA HEE | 5 | 132 | 275 | 625117€ | 4736€ |
2022-12-30 | 16 | RUE DE LA HEE | 5 | 132 | 275 | 630117€ | 4774€ |
2019-05-20 | 16 | RTE DE LA VILLE BACHELIER | 3 | 73 | 542 | 210000€ | 2877€ |
2021-08-13 | 3 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 3 | 108 | 1020 | 127500€ | 1181€ |
2023-01-25 | 12 | RTE DES PEGERS | 4 | 100 | 720 | 530000€ | 5300€ |
2020-04-30 | 2 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 145 | 597 | 512000€ | 3531€ |
2023-05-31 | 32 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 3 | 60 | 387 | 240000€ | 4000€ |
2019-06-14 | 11 | RTE DE LA VILLE BACHELIER | 3 | 55 | 302 | 170000€ | 3091€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DE L'ETRIER | 4 | 90 | 420 | 313000€ | 3478€ |
2022-12-05 | 10 | ALL DES ARPENTS | 4 | 98 | 500 | 590000€ | 6020€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DE LA HEE | 3 | 93 | 85 | 325000€ | 3495€ |
2022-05-24 | 36 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 3 | 56 | 762 | 240000€ | 4286€ |
2022-12-20 | 13 | IMP DES BAUQUINS | 6 | 125 | 274 | 237715€ | 1902€ |
2021-07-27 | 20 | RTE DES PEGERS | 6 | 189 | 2050 | 578040€ | 3058€ |
2020-09-07 | 3 | IMP DES BAUQUINS | 3 | 60 | 66 | 175000€ | 2917€ |
2022-03-30 | 3 | IMP DES BAUQUINS | 3 | 60 | 66 | 199900€ | 3332€ |
2019-10-11 | 31 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 5 | 114 | 1057 | 340000€ | 2982€ |
2020-09-14 | 27 | RTE DE PORTILLON | 4 | 112 | 422 | 366500€ | 3272€ |
2020-11-13 | 0 | LA ROBARDIERE | 3 | 45 | 269 | 109000€ | 2422€ |
2019-12-20 | 9003 | LA ROBARDIERE | 3 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2022-07-28 | 7 | IMP DES BAUQUINS | 4 | 83 | 260 | 320000€ | 3855€ |
2023-05-10 | 17 | PL DES LAUDIERES | 3 | 47 | 215 | 220000€ | 4681€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DU CHIRON | 3 | 106 | 318 | 323000€ | 3047€ |
2020-09-02 | 28 | RTE DE LA ROBARDIERE | 3 | 139 | 640 | 370000€ | 2662€ |
2023-05-22 | 46 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 6 | 143 | 931 | 498000€ | 3483€ |
2021-05-07 | 42 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 5 | 77 | 468 | 250000€ | 3247€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DES ROUERES | 5 | 86 | 176 | 261500€ | 3041€ |
2021-03-12 | 36 | RTE DE PORTILLON | 3 | 50 | 510 | 260750€ | 5215€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DE LA CHOBLETERIE | 5 | 103 | 22 | 300000€ | 2913€ |
2020-01-06 | 37 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 4 | 109 | 722 | 382000€ | 3505€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DE LA GRAND NOE | 3 | 110 | 0 | 176000€ | 1600€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DE LA GRAND NOE | 3 | 110 | 568 | 365000€ | 3318€ |
2022-12-10 | 19 | RTE DE PORTILLON | 4 | 95 | 464 | 472900€ | 4978€ |
2020-06-15 | 9 | LA GRANDE NOE | 6 | 133 | 344 | 515000€ | 3872€ |
2021-03-31 | 17 | RTE DE LA FREMOIRE | 3 | 77 | 170 | 435000€ | 5649€ |
2021-04-12 | 32 | RTE DE PORTILLON | 3 | 69 | 240 | 325000€ | 4710€ |
2023-04-20 | 13 | RUE DE LA GRAND NOE | 5 | 152 | 722 | 466000€ | 3066€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DES ROUERES | 3 | 130 | 247 | 262000€ | 2015€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DE L HERBRAY | 6 | 128 | 232 | 410000€ | 3203€ |
2020-11-25 | 13 | RTE DE SAINT FIACRE | 5 | 103 | 1980 | 192720€ | 1871€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE LA BOUTEILLERIE | 4 | 172 | 200 | 677000€ | 3936€ |
2019-09-17 | 10 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 79 | 502 | 220000€ | 2785€ |
2021-02-12 | 10 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 110 | 502 | 355000€ | 3227€ |
2021-01-08 | 20 | RUE DE LA BOUTEILLERIE | 2 | 77 | 335 | 22000€ | 286€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DE LA BOUTEILLERIE | 4 | 70 | 93 | 240000€ | 3429€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DE LA BOUTEILLERIE | 4 | 70 | 93 | 297000€ | 4243€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DU PORT SEM | 3 | 65 | 318 | 274000€ | 4215€ |
2023-04-18 | 21 | RUE DU GRAND FAY | 5 | 133 | 540 | 665000€ | 5000€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DE LA CHOBLETERIE | 4 | 73 | 980 | 235000€ | 3219€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DES SARMENTS | 3 | 74 | 342 | 73538.1€ | 994€ |
2021-08-04 | 27 | ALL DU MEUNIER | 4 | 87 | 308 | 359000€ | 4126€ |
2022-12-20 | 27 | ALL DU MEUNIER | 4 | 87 | 308 | 362000€ | 4161€ |
2022-09-15 | 0 | RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI | 3 | 90 | 267 | 480000€ | 5333€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DE LA HEE | 5 | 90 | 1242 | 272000€ | 3022€ |
2020-10-19 | 3 | PLE DU VERDET | 1 | 28 | 49 | 48000€ | 1714€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI | 4 | 84 | 261 | 295000€ | 3512€ |
2023-06-14 | 5 | RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI | 4 | 84 | 261 | 370000€ | 4405€ |
2019-12-10 | 62 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 4 | 67 | 436 | 160000€ | 2388€ |
2019-12-28 | 17 | RUE DE LA BOUTEILLERIE | 3 | 60 | 730 | 210000€ | 3500€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DE LA BAREILLE | 4 | 94 | 720 | 348600€ | 3709€ |
2019-08-26 | 3 | PL DU PATIS FORGET | 3 | 52 | 78 | 181000€ | 3481€ |
2020-04-24 | 5 | RTE DE SAINT FIACRE | 6 | 130 | 394 | 250000€ | 1923€ |
2020-11-03 | 41 | RUE DES REIGNIERS | 4 | 123 | 201 | 352500€ | 2866€ |
2019-08-19 | 9005 | LA POELERIE | 3 | 76 | 245 | 235000€ | 3092€ |
2021-09-01 | 21 | ALL DU MEUNIER | 4 | 84 | 341 | 356700€ | 4246€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DU GRAND FAY | 4 | 82 | 332 | 300000€ | 3659€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DU COURTIL BOCHET | 4 | 132 | 96 | 245000€ | 1856€ |
2020-02-10 | 19 | ALL DU MEUNIER | 4 | 87 | 310 | 309500€ | 3557€ |
2020-01-06 | 12 | RUE DU PATIS FORGET | 4 | 88 | 960 | 379000€ | 4307€ |
2021-02-17 | 7 | PL DE LA PIECE | 3 | 76 | 425 | 210000€ | 2763€ |
2021-08-05 | 7 | PL DE LA PIECE | 3 | 76 | 425 | 245000€ | 3224€ |
2022-09-27 | 72 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 4 | 68 | 374 | 280000€ | 4118€ |
2021-04-26 | 11 | RTE DE PORTILLON | 6 | 182 | 2178 | 1100000€ | 6044€ |
2020-02-17 | 23 | RUE DES REIGNIERS | 4 | 67 | 497 | 175000€ | 2612€ |
2023-01-27 | 4 | CHEM DES SERJEUX | 6 | 138 | 483 | 561957€ | 4072€ |
2023-01-16 | 5048 | LA BOURCHINIERE | 3 | 85 | 78 | 225000€ | 2647€ |
2022-06-23 | 3 | RTE DE SAINT FIACRE | 6 | 111 | 316 | 426300€ | 3841€ |
2020-03-02 | 32 | RUE DE L HERBRAY | 4 | 75 | 445 | 240075€ | 3201€ |
2019-09-17 | 11 | RUE DES REIGNIERS | 2 | 44 | 293 | 108500€ | 2466€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DES REIGNIERS | 2 | 44 | 293 | 130000€ | 2955€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI | 5 | 120 | 647 | 390000€ | 3250€ |
2019-07-19 | 1 | PL DE LA PIECE | 3 | 78 | 160 | 225000€ | 2885€ |
2021-10-22 | 15 | ALL DU MEUNIER | 7 | 150 | 403 | 620000€ | 4133€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DES OUCHES | 4 | 112 | 8 | 370000€ | 3304€ |
2022-10-20 | 24 | RTE DE PORTILLON | 7 | 190 | 1000 | 990000€ | 5211€ |
2021-10-29 | 31 | RUE DU MOULINIER | 3 | 55 | 221 | 90000€ | 1636€ |
2020-08-28 | 14 | ALL DU MEUNIER | 6 | 144 | 420 | 504000€ | 3500€ |
2019-06-04 | 19 | RUE DES REIGNIERS | 4 | 98 | 121 | 98000€ | 1000€ |
2021-11-02 | 54 | RUE DU MOULINIER | 4 | 102 | 482 | 290000€ | 2843€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DES REIGNIERS | 3 | 52 | 103 | 187000€ | 3596€ |
2022-02-10 | 40 | RUE DE L'HERBRAY | 5 | 95 | 253 | 129869€ | 1367€ |
2023-04-24 | 43 | RUE DE L'HERBRAY | 3 | 60 | 60 | 219350€ | 3656€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DES REIGNIERS | 3 | 103 | 88 | 210000€ | 2039€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DE LA POELERIE | 4 | 80 | 218 | 272500€ | 3406€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DU PORT AUX DUCS | 4 | 57 | 340 | 300000€ | 5263€ |
2022-04-14 | 45 | RUE DE L'HERBRAY | 2 | 97 | 97 | 80000€ | 825€ |
2022-10-05 | 20 | RUE DU PORT AUX DUCS | 2 | 55 | 152 | 205000€ | 3727€ |